Esperienza Accademica e Professionale
Sono professore presso il Politecnico di Milano, dove opero da oltre vent’anni principalmente nell’ambito della gestione degli edifici, in termini di formazione, ricerca e consulenza. Afferisco al REC – Real Estate Center del Dipartimento ABC dello stesso Ateneo, punto di riferimento scientifico a livello nazionale e internazionale per le problematiche organizzative che interessano i singoli immobili e i patrimoni immobiliari. Mi occupo di tutto ciò che precede e indirizza il progetto e le operazioni immobiliari/di costruzione (asset management), nonché di tutto ciò che interviene sul costruito, dai servizi amministrativi e strategici per la redditività (property management) a quelli più tecnici-specialistici sui sistemi edificio-impianti (facility management).
Attività Formativa e di Ricerca
Nel corso degli anni, l’attività formativa ha spaziato da quella accademica a quella executive-aziendale e di management, in particolar modo nell’ambito delle business school del Politecnico (MIP-GSOM) e della Bocconi (SDA). Diverse sono le ricerche di cui mi sono occupato nello stesso periodo, a livello nazionale e internazionale, tutte con ricadute pratiche e specifiche, indirizzate allo sfruttamento della conoscenza teorica per il trasferimento tecnico e tecnologico.
Consulenze, Collaborazioni e Produzione Scientifica
Molte sono le consulenze svolte negli ambiti di competenza, principalmente per i grandi player dell’industria immobiliare. Più di recente, insieme ad alcuni colleghi del REC, ho fondato IPN – Italian Proptech Network, hub di riferimento italiano per l’innovazione tecnologica nel settore del management degli immobili, noto come Proptech, la nuova frontiera dello sviluppo dei servizi professionali all’immobiliare. L’insieme delle attività ha alimentato, nel tempo, un’ampia produzione scientifica concretizzatasi nella pubblicazione di una dozzina di libri monografici e di oltre un centinaio di articoli scientifici nazionali e internazionali, per i principali editori di settore. Inoltre, sono socio fondatore e consigliere delegato di BRaVe Management and Technology, uno spin-off del Politecnico di Milano fondato nel gennaio 2016.
Visione e Obiettivi Futuri
Il mio auspicio e convincimento è che il sistema di competenze fin qui maturato possa risultare utile nel trasferimento delle buone pratiche dell’industria immobiliare, offrendo una concreta opportunità di efficientamento della gestione condominiale professionale evoluta e innovativa. Sono convinto che quest’ultima possa essere definita tale solo se mira a una misurazione puntuale delle performance dei servizi e al miglioramento continuo, escludendo processi non formalizzati e definendo procedure chiare con strumenti operativi coerenti. Ritengo sia fondamentale puntare a una conoscenza approfondita dei sistemi edificio-impianto in gestione, organizzando strategicamente questo patrimonio informativo e selezionando attentamente i fornitori-partner. Questa impostazione mira alla soddisfazione del cliente e a un supporto consulenziale orientato alla valorizzazione concreta dei beni dei propri clienti.